Le projet


L’Habitat groupé est complet !

L’idée de départ

L’idée émerge sur le constat de nombreux échecs de groupes se lançant dans la création d’un Habitats Groupés. En effet, 9 groupes sur 10 n’aboutissent pas à la création de leur HG, pour des tas de raisons.
Certaines raisons sont la difficulté de trouver des accords sur le choix du lieux, sur le mode de fonctionnement, la répartition des frais et des lieux individuels, l’avance des fonds pour l’achat et les travaux initiaux, etc.

Fort de l’expérience de création de plusieurs HG, vivant en habitat groupé depuis plus de 10 ans et membre actif du Cercle HG, David Larivière, l’initiateur du projet, propose non seulement l’acquisition à bas prix (Voir Le calcul du prix) d’un lieu à transformer, la mise en place facilitée pour la création de l’HG mais aussi un accompagnement au démarrage de cet HG que nous souhaitons à majorité de jeunes familles.

Ce projet permet d’éviter le parcours du combattant au démarrage fréquent pour les HG, c’est un facilitateur pour les personnes désireuses de vivre en HG. En effet, comme dans beaucoup de démarrage d’ HG,  les préambules amènent beaucoup de difficultés.
Par préambule, il est entendu:

  • Recherche d’un lieu
  • Suivi avec architecte et géomètre
  • Consultation d’instances juridiques pour création d’un acte de base propre à l’HG
  • Fixation des limites de chaque habitation
  • Démarches et obtention du Permis d’Urbanisme (Voir le Permis d’Urbanisme)
  • Démarchage d’entreprise pour les travaux préalables (impétrants, égouttage, récupération eaux pluviales,…)
  • Suivi des travaux préalables
  • Analyse des sols
  • Recherche de participants pour compléter le groupe

Le tout fait collectivement, ce qui n’est pas des plus facile….
Dans le meilleur des cas, il faut compter entre 18 et 24 mois pour l’accomplissement de ces préambules.

Un des avantages de cette collaboration, outre les préambules acquis de l’étape  1 (Voir les étapes), est de trouver une cohérence dans l’HG par le choix des futurs participants… En effet, ce choix s’opérera en consultation des membres déjà engagés.

Dès la signature individuelle de l’acte, les acquéreurs pourront directement démarrer les travaux dans leur habitation.
Bien-sûr, il leur sera possible de choisir de suivre les plans du permis d’urbanisme déjà obtenu pour leur habitation ou bien de modifier ces plans à leur convenance moyennant l’obtention d’un permis modificatif.


 

Vous êtes intéressés?

Continuez à parcourir attentivement l’ensemble de notre site qui répondra à la plupart de vos questions.

Si vous adhérez au principe de l’Habitat Groupé et que vous êtes en accord avec notre charte, ou que vous souhaitez en savoir d’avantage, prenez contact via la boîte de contact en prenant soin de remplir correctement votre adresse mail.
Vous pouvez aussi consulter la marche à suivre.
Vous serez alors invités à la prochaine visite groupée (comment pourrait-il en être autrement?!) de la Ferme du Colombier où nous nous rencontrerons autour d’un bon barbecue ou apéro suivant l’heure et la météo….


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L’accompagnement

L’accompagnement* est une aide qui facilite la création, le développement et le suivi de l’HG.
Il consiste en un partage d’expérience de nombreuses années en création et vie en HG.

Un suivi qui balise les premiers pas sur le chemin de la création de l’HG, et ce, pour les aspects suivants:

  • « VIVRE ENSEMBLE » par des conseils, des échanges avec des personnes vivant en HG ;
  • JURIDIQUE, par le suivi d’un juriste spécialisé dans la création d’HG depuis l’élaboration du compromis de vente jusqu’au développement de l’acte de base;
  • ARCHITECTURAL, par la collaboration avec des architectes ayant de l’expérience dans la gestion architecturale d’habitat groupé.

* L’accompagnement n’est évidemment proposé qu’aux personnes qui acquièrent une habitation dans la ferme du Colombier.

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